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    農村房屋買賣合同(范本)

    2020-09-24 來源:
     
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      出售人(以下簡稱甲方):____________身份證號:____________________住址:_______________________

      購買人(以下簡稱乙方):____________身份證號:___________________住址:________________________

      甲方與乙方就位于的房屋買賣事項,經充分、平等協商一致、自愿達成本合同。

      一、房屋情況

      1、本合同交易的房屋位于_____市_____區/鎮___________村_____組_______號

      2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_________㎡,其中房屋占地約為___________㎡,院子占地面積__________㎡,其他____________________________________________________________________________________________________________________________。

      3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用并可以出售轉讓該房屋。

      二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:

    出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人,對此不反悔,本合同項下房屋質量符合居住需要不存在任何質量瑕疵,本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

      三、房屋價格

      1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

      2、購買人于本合同簽訂之日起三天內一次性將____萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:

    開戶銀行 ___________________________賬戶名稱___________________________帳號 _______________________________

      3、購買人存入購房款后并通知出售人后,出售人立即給購買人開具收款收據。

      四、購買人根據第四條支付價款之日,出售人交付本合同項下房屋以及相關資料,購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應當承擔違約責任。

      五、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

      六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。

    甲方(簽字)__________乙方(簽字)________

    中證人(簽字)________中證人(簽字)______

    ________年____月____日


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